BanBouw ontsluit gebouwdata Oranjekade Helmond met BIMlink
De Oranjekade in Helmond van BanBouw is eind 2020-2021 van start gegaan en de eerste contouren zijn al zichtbaar. In het woningbouwproject wordt alle gebouwdata tijdens het bouwproces volledig ontsloten vanuit BIMlink. In een rondleiding is duidelijk dat er hard wordt gewerkt aan 269 woningen en appartementen.
Door: Ed den Boer, BIMlink
Het project is een ontwikkeling op het oude Edah-terrein en is een prestigieus plan. In het project heeft BIMlink koppelingen gelegd met applicatiepartners Beecot (Fieldapp en Augmented Reality), KYP Project (planning) en Briefbuilder (Programma van Eisen) laatste wordt niet gebruikt. Tijdens het projectbezoek kregen we een rondleiding van Sander Vereijken die als werkvoorbereider en BIM-coördinator medeverantwoordelijk is voor de aansturing van de digitale en technische processen rond werkvoorbereiding en uitvoering van het project.
Over het project
Het totale project behelst 269 woningen in 15 woonblokken. Op het oude Edah-terrein stond jarenlang een kantoor met distributiecentrum om de filialen van de grootgrutter te voorzien van alle artikelen. Leuk weetje is dat Edah is opgericht in 1910 in Helmond door vier Friese kruideniers die een vuist wilden maken tegen heersende grootgrutters. Vanaf 1917 was Edah gevestigd in Helmond aan het kanaal en het is daar uitgegroeid tot een landelijke supermarktketen. Na de verkoop van Edah in 2007 stond het terrein er verlaten bij, maar vanaf augustus 2020 is de bedrijvigheid in volle hevigheid terug.
Ontwerp, werkvoorbereiding en uitvoering
Architecten|en|en & Christoph Kohl Architekten hebben het ontwerp gemaakt. Het is mooi om te zien dat er een knipoog is gemaakt in het ontwerp met verwijzingen naar de Edah-historie. Zo zijn de namen van de oprichters terug te vinden in de gevels van gebouwen en is de toegangspoort van het oude kantoor opgenomen als gevel van een aantal woningen.
Na een uitvoerige technische werkvoorbereiding en calculaties is begonnen met de uitvoering. Nadat de boorpalen zijn aangebracht , zijn ze begonnen met de funderingen van de woningen. Er ontstaat momenteel een treintje waarbij na de fundering, de installaties en vloeren worden aangebracht.
“Binnenkort starten we met het plaatsen van de wanden, die worden geprefabriceerd aangevoerd en geplaatst. Dan ga je snel vorderingen zien omdat je de hoogte in gaat. En dat moet ook omdat de eerste woningen rond de zomervakantie moeten worden opgeleverd”, vertelt Sander Vereijken enthousiast.
Processen
Het eigen ontwikkelingsproject kent verschillende technische en logistieke uitdagingen. Vereijken benoemt dat er vanaf aanvang direct is gestart met BIMlink als vastgoedinformatieplatform om de digitale informatievoorziening zo efficiënt mogelijk in te regelen. Het hele project is in een BIM ontworpen en uitgewerkt en tijdens de productie wordt BIMlink constant gebruikt om informatie te halen en te brengen om het bouwproces te sturen.
Planning
In de planning zien we dat de eerste woningen Q4 2022 zullen worden opgeleverd. Dat is echt snel. “Voordat de laatste bewoners zich echter hebben geïnstalleerd en watertorenpark onder de watertoren is aangelegd, kunnen we als BanBouw pas opbreken. Dan is het inmiddels Q1 2024”, zegt Vereijken die trots is dat hij onderdeel is van het bouwteam van dit prestigieuze project.
