BanBouw bouwt verder dan wonen
Wie BanBouw zegt, denkt al snel aan woningbouw. Projecten zoals Oranje Kade, Nuenen West, Bosrijk en Kasteellaan laten zien hoe actief wij zijn in het realiseren van nieuwe woonomgevingen. Maar al een eeuw bouwen wij ook aan gebouwen waar gewerkt, gewinkeld, geslapen en gezorgd wordt. Van winkelcentra tot hotels en van bedrijfspanden tot zorggebouwen: utiliteitsbouw vormt al jaren een belangrijk onderdeel van ons werk. Deze projecten vragen vaak om een andere aanpak dan woningbouw. Ze worden intensief gebruikt, hebben vaak meerdere gebruikers en stellen specifieke eisen aan techniek, brandveiligheid en indeling. Daarmee spelen utiliteitsgebouwen een belangrijke rol in het dagelijks leven van mensen.
Utiliteitsbouw met visie
Elk utiliteitsgebouw heeft zijn eigen functie en gebruikers. Een winkel, hotel, logistiek centrum of zorggebouw stelt andere eisen aan indeling, techniek en gebruik. Daarom vraagt utiliteitsbouw om een doordachte aanpak waarin functionaliteit, techniek en uitstraling samenkomen.
Bij BanBouw kijken we vanaf het begin verder dan alleen de bouw zelf. We denken mee over de indeling van het gebouw, de installaties, de planning en de regelgeving die bij het project komt kijken. Daarbij werken we vaak samen met verschillende partijen, zoals ontwikkelaars, architecten en installateurs. Door die samenwerking en een zorgvuldige voorbereiding kunnen we projecten realiseren die passen bij hun functie én bij de omgeving.
Deze aanpak komt terug in uiteenlopende projecten: van de renovatie van een winkelpand tot een groot logistiek distributiecentrum en van een hotel tot een gezondheidscentrum. De afgelopen jaren hebben we verschillende utiliteitsbouwprojecten gerealiseerd, elk met hun eigen uitdagingen en kenmerken. Hieronder lichten we een aantal van deze projecten nader toe.
Modernisering winkelpand Lidl ’t Karregat | Eindhoven (2020)
De verbouwing van de Lidl in winkelcentrum ’t Karregat is daar een goed voorbeeld van. Het gebouw heeft een bijzondere geschiedenis als bibliotheek, concertzaal en wijkcentrum en is van betekenis voor de stad.
Bij de renovatie stond het behoud van karakter centraal. Samen met Lidl, de gemeente Eindhoven en de architecten is het pand vernieuwd met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De herkenbare parapluconstructie, houten dakdelen en glazen gevels zijn behouden en waar nodig hersteld.
Tegelijkertijd is het gebouw aangepast aan de eisen van een moderne supermarkt. In 2020 werd Lidl Karregat uitgeroepen tot de mooiste supermarkt van Nederland. Een erkenning voor de manier waarop monumentale waarde en moderne functie hier samenkomen.
Ook de buitenruimte is opnieuw ingericht, met een parkeerterrein van 150 plaatsen, oplaadpunten voor elektrische auto’s en ondergrondse afvalcontainers.
Distributiecentrum GLP | Lelystad Airport Businesspark (2022)
Utiliteitsbouw speelt ook een belangrijke rol in de logistieke sector. Op Lelystad Airport Businesspark realiseerden wij samen met Moeskops Bouwbedrijf de eerste fase van een groot distributiecentrum voor GLP.
Het gebouw, ontworpen door Stripes Architects, heeft een vloeroppervlak van circa 37.000 m² en maakt deel uit van een ontwikkeling die uiteindelijk ongeveer 74.000 m² omvat. Het complex bestaat uit magazijnen, kantoorruimten en 78 laadperrons en ligt strategisch tussen modemerk Inditex en Lelystad Airport.
De indeling van het gebouw is afgestemd op efficiënte logistieke processen. Duurzaamheid speelde een belangrijke rol bij dit project. Het gebouw is ontwikkeld met de ambitie om het BREEAM-NL Excellent certificaat te behalen, waarbij aandacht is voor onder andere energiegebruik, binnenklimaat en materiaalgebruik. Tijdens de bouw is bovendien gewerkt volgens de gedragscode van Bewuste Bouwers, met extra aandacht voor veiligheid, omgeving en vakmanschap.
Met projecten als deze bouwen wij niet alleen aan logistieke gebouwen, maar ook aan plekken waar bedrijven zich verder kunnen ontwikkelen en groeien.
Holiday Inn Eindhoven Airport | Eindhoven (2018)
Op businesspark Flight Forum realiseerden wij het viersterren Holiday Inn Eindhoven Airport. Door de ligging vlak bij Eindhoven Airport vormt het hotel een belangrijke voorziening voor zakelijke reizigers en bezoekers van de regio.
Het gebouw is circa 42 meter hoog en telt 12 verdiepingen met in totaal 180 hotelkamers. Daarnaast beschikt het hotel over vergaderfaciliteiten en een foyer met bar, waardoor het hotel niet alleen een plek is om te overnachten, maar ook om te werken en te ontmoeten.
Tijdens de ontwerpfase werd een mock-up hotelkamer gebouwd om de inrichting en beleving vooraf tot in detail te testen. Zo konden materialen, indeling en comfort worden beoordeeld voordat de daadwerkelijke hotelkamers werden gerealiseerd.
Bijzonder aan dit project is de snelheid van de realisatie. Tussen de officiële start van de bouw en de oplevering zat iets meer dan een jaar. Voor een hotel van deze omvang is dat een opvallend korte bouwtijd, mogelijk gemaakt door een goede samenwerking binnen het projectteam en een strakke planning.
Gezondheidscentrum Nuenen-Zuid | Nuenen (2024)
Utiliteitsbouw heeft vaak een duidelijke maatschappelijke functie. Het inmiddels opgeleverde Gezondheidscentrum Nuenen-Zuid is daar een goed voorbeeld van.
Op de locatie van de voormalige basisschool De Mijlpaal realiseerden wij een modern gezondheidscentrum van twee verdiepingen. In het gebouw zijn een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut en podotherapeut samengebracht. Daarmee is de zorg voor een groot deel van de inwoners van Nuenen op één centrale plek georganiseerd.
Als lokale aannemer uit Nuenen waren wij nauw betrokken bij de realisatie van dit project. De bouw vroeg om zorgvuldige afstemming tussen verschillende gebruikers en om specifieke voorzieningen die passen bij een zorgomgeving. Tegelijkertijd vond de bouw plaats midden in een bestaande woonomgeving, wat vroeg om een nette en goed georganiseerde uitvoering. Bij de indeling van het gebouw is rekening gehouden met een logische routing voor patiënten en zorgverleners.
Bouwen met aandacht
Utiliteitsbouw kent veel vormen en schaalgroottes. Soms gaat het om grote projecten zoals distributiecentra of hotels, soms om kleinere renovaties of aanpassingen aan bestaande gebouwen. In alle gevallen staat hetzelfde uitgangspunt centraal: het moet goed functioneren voor de mensen die het gebruiken en passen bij de omgeving waarin het staat.
De voorbeelden in dit artikel laten zien hoe veelzijdig utiliteitsbouw kan zijn. Van logistiek en retail tot zorg en hospitality. Met 100 jaar ervaring combineren wij vakmanschap met actuele kennis van techniek, regelgeving en duurzaamheid. Zo realiseren we gebouwen die langdurig waarde toevoegen aan hun omgeving.
